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有受訪房產(chǎn)測繪人士表示,預(yù)售商品房的面積是根據(jù)建筑設(shè)計圖紙預(yù)測出來的,在房屋建設(shè)過程中,可能存在部分區(qū)域設(shè)計和施工調(diào)整,最終在房屋竣工后實際測繪時,產(chǎn)生面積差異,個別商品房項目甚至可能出現(xiàn)交房實測的公攤面積變化較大的情況。以套內(nèi)面積計價,可以更好解決面積差異帶來的房款結(jié)算問題,也可避免一些矛盾糾紛。
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首都經(jīng)濟貿(mào)易大學京津冀房地產(chǎn)研究院院長、北京市房地產(chǎn)法學會副會長兼秘書長趙秀池持相近態(tài)度。她告訴記者,從計量口徑上取消公攤,會導(dǎo)致整套房的住房面積減少,而房屋總價不會發(fā)生變化,因此總價不會改變,以住房面積計量的單價會上漲。
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