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2024年第一季度,國有土地使用權出讓收入8147億元,同比下降6.7%。一位地方政府投融資人士告訴經濟觀察報,這幾年,城投公司從地方政府手里拿了太多的土地,地價下滑,大量土地不能成交和變現,城投資產負債表收縮,亟需新資產加以補充。
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這主要體現在兩方面,一是部分樓盤折扣力度加大;二是購房利率上,去年同期購房者的房貸利率基本是4.6%,現在則降到了3.85%。
497171com澳門地方政府的熱情其來有自:一是政策的推動;二是入表后的數據能作為資產融資了。一些先動起來的地方政府,已經利用數據資產從當地城商行獲得了融資。