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馮波表示,以套內(nèi)面積計(jì)價(jià),一方面,讓購(gòu)房人對(duì)購(gòu)房成本更直觀。因?yàn)榻ㄖ娣e含了公攤面積,較使用面積大,而套內(nèi)面積與實(shí)際使用面積比較接近或者可能還小于使用面積。另一方面,有利于預(yù)售商品房面積差異處理。按照《商品房銷售管理辦法》,商品房買賣合同未作約定的,按以下原則處理:面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),買受人有權(quán)退房。
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比如中建玖合北京區(qū)域“五一”銷售額突破2.1億元,保利北京公司銷售8.4億元;招商元璽假期銷售3.17億元,綠城?曉月和風(fēng)項(xiàng)目5天實(shí)現(xiàn)2.8億元銷售額,香山樾實(shí)現(xiàn)銷售額達(dá)5.28億元等。
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