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在崔光燦看來,把公攤面積計(jì)入建筑面積的計(jì)價(jià)方式,總體是有利于開發(fā)銷售方。但目前我國住房供需關(guān)系已發(fā)生重大變化,住房銷售中購房人的權(quán)益應(yīng)該得到更多的保障,如果要改變?yōu)榘刺變?nèi)面積計(jì)價(jià)的話,具備一定合理性。目前,“改變計(jì)價(jià)模式”在法律層面已不存在障礙,但在實(shí)踐中,仍需開發(fā)企業(yè)等多方配合。
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上述城投公司負(fù)責(zé)人說:“我們準(zhǔn)備先將國企數(shù)據(jù)、農(nóng)業(yè)數(shù)據(jù)等導(dǎo)入數(shù)據(jù)資產(chǎn)管理公司。民企的數(shù)據(jù)相對來說比較敏感,對外的信任感也不是特別高,所以基本以政府能夠影響到的公共資源數(shù)據(jù)為主。”
必中壁紙圖片馮波表示,以套內(nèi)面積計(jì)價(jià),一方面,讓購房人對購房成本更直觀。因?yàn)榻ㄖ娣e含了公攤面積,較使用面積大,而套內(nèi)面積與實(shí)際使用面積比較接近或者可能還小于使用面積。另一方面,有利于預(yù)售商品房面積差異處理。按照《商品房銷售管理辦法》,商品房買賣合同未作約定的,按以下原則處理:面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款;面積誤差比絕對值超出3%時(shí),買受人有權(quán)退房。