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中指研究院指出,根據住建部、財政部和中國人民銀行聯合印發的《全國住房公積金2022年年度報告》,截至2022年末,住房公積金繳存余額9.2萬億元,貸款余額7.3萬億元。同期個人住房貸款余額超38萬億元??梢姽e金繳存余額與個人住房貸款余額之間差距較大,“商轉公”的規模受限,對其設置條件和門檻仍具備一定必要性。
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“短期來看,公積金相關政策仍是各地促進剛性和改善性住房需求入市、支持購房需求釋放的重要舉措,在降低購房成本的這一維度下,各地或將繼續結合自身公積金使用的實際情況因城施策,推行‘商轉公’政策的城市有望繼續擴圍?!敝兄秆芯吭赫J為,整體來看,“商轉公”在降低購房成本的同時,也有利于一定程度上釋放居民消費潛力。
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