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“從權屬的角度來看,公攤面積是業主的共有產權,業主的產權面積包括套內面積和公攤面積。所以,公眾目前所談及的取消公攤,更確切地來說,是希望改變商品房銷售的計價方式?!背啥际谐鞘薪ㄔO發展研究院副院長馮波告訴記者。
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以北京為例,今年“五一”假期期間,記者走訪海淀某新盤項目。一名房產中介對記者表示:“這處新房單價較低,但得房率不占優勢,在76%左右;旁邊的次新房得房率約85%。按照新房8.2萬元/平方米計算,相當于買100平方米的三居,要花近200萬在公攤面積上。”
水果奶奶官方網站首都經濟貿易大學京津冀房地產研究院院長、北京市房地產法學會副會長兼秘書長趙秀池持相近態度。她告訴記者,從計量口徑上取消公攤,會導致整套房的住房面積減少,而房屋總價不會發生變化,因此總價不會改變,以住房面積計量的單價會上漲。