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根據(jù)第一財(cái)經(jīng)4日?qǐng)?bào)道,目前,肇慶市只是要求“按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)宣傳和銷售”,這并不代表公攤面積不需要付費(fèi)。換言之,肇慶市并未實(shí)質(zhì)性取消住房公攤面積。
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此外,還有評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)和確權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)。肖光睿說(shuō),數(shù)據(jù)資產(chǎn)的確權(quán),是一個(gè)復(fù)雜的過(guò)程,涉及多方利益主體。權(quán)利界定不清晰,可能導(dǎo)致法律糾紛和經(jīng)濟(jì)利益的損失。
六臺(tái)至尊開獎(jiǎng)在崔光燦看來(lái),把公攤面積計(jì)入建筑面積的計(jì)價(jià)方式,總體是有利于開發(fā)銷售方。但目前我國(guó)住房供需關(guān)系已發(fā)生重大變化,住房銷售中購(gòu)房人的權(quán)益應(yīng)該得到更多的保障,如果要改變?yōu)榘刺變?nèi)面積計(jì)價(jià)的話,具備一定合理性。目前,“改變計(jì)價(jià)模式”在法律層面已不存在障礙,但在實(shí)踐中,仍需開發(fā)企業(yè)等多方配合。