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來源:說IT資訊網(wǎng) 作者:admin 日期:2025-06-11 06:44:16 點(diǎn)擊:3291次

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    以北京為例,今年“五一”假期期間,記者走訪海淀某新盤項(xiàng)目。一名房產(chǎn)中介對(duì)記者表示:“這處新房單價(jià)較低,但得房率不占優(yōu)勢(shì),在76%左右;旁邊的次新房得房率約85%。按照新房8.2萬元/平方米計(jì)算,相當(dāng)于買100平方米的三居,要花近200萬在公攤面積上。”

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    肖廣睿預(yù)測(cè),目前市場(chǎng)實(shí)踐更多的還是數(shù)據(jù)資產(chǎn)質(zhì)押融資,隨著數(shù)據(jù)資產(chǎn)在應(yīng)用場(chǎng)景價(jià)值的挖掘和可預(yù)期的持續(xù)收益形成,匹配數(shù)據(jù)資產(chǎn)的金融工具和產(chǎn)品會(huì)進(jìn)一步豐富,數(shù)據(jù)資產(chǎn)金融化和證券化途徑會(huì)大大增加。

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    上海師范大學(xué)商學(xué)院教授、房地產(chǎn)與城市發(fā)展研究中心主任崔光燦對(duì)記者分析說,按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)由于面積的基礎(chǔ)不同,單位面積的名義價(jià)格肯定會(huì)上升,但并不一定帶來實(shí)際房價(jià)的上升,對(duì)于規(guī)范的企業(yè)來說,只是計(jì)價(jià)方式的變化,不會(huì)影響開發(fā)企業(yè)的總收入,對(duì)于購房人來說,也不會(huì)有購房總價(jià)的變化。

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