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公攤面積之所以常被詬病,一方面是因?yàn)槠鋬?nèi)涵、計(jì)算方式太過于專業(yè)復(fù)雜,且標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一,購房人難以弄明白,也不愿為“看不見”的面積多花“冤枉錢”;另一方面,是因?yàn)殡S著更多高層、高檔樓盤入市,在房?jī)r(jià)本就相對(duì)較高的一二線城市,購房者需要為公攤面積花費(fèi)更多購房款。
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崔光燦也認(rèn)為,住房按套內(nèi)面積銷售或按套銷售,更有利于保障購房人的權(quán)益。他提出了另外兩點(diǎn)原因,其一,由于公攤面積沒有規(guī)范性標(biāo)準(zhǔn),可大可小,且透明性不足,可能會(huì)損害購房人權(quán)益;其二,購房不僅要考慮交易成本,也需考慮使用成本?!昂竺娴氖褂觅M(fèi)用如暖氣費(fèi)等,如果按建筑面積分?jǐn)傄膊槐M合理?!?/p>小龍人論壇資料大全
另外,短期內(nèi)(1-3個(gè)月)價(jià)格下降的趨勢(shì)仍然存在,稅費(fèi)也有向下調(diào)整的可能,房貸利率也有下降機(jī)會(huì),所以我認(rèn)為整體購房成本仍有下降空間,但幅度會(huì)比此前小。