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何倩茹提到,今年以來,深圳新房均價與去年相比下跌了4%左右,二手房價格與去年同期相比更是下跌9%;同時隨著房貸利率和首付比例的下調,如今的購房成本確實下降許多。
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有受訪房產測繪人士表示,預售商品房的面積是根據建筑設計圖紙預測出來的,在房屋建設過程中,可能存在部分區域設計和施工調整,最終在房屋竣工后實際測繪時,產生面積差異,個別商品房項目甚至可能出現交房實測的公攤面積變化較大的情況。以套內面積計價,可以更好解決面積差異帶來的房款結算問題,也可避免一些矛盾糾紛。
特區總站第一站免費資料9.133站以位于寶安區11號線塘尾站附近的珈譽府項目為例,目前在售的二期一套面積為75.63平方米房源,原價405萬元,折合總價為381萬元,折合單價約5.03萬元/平方米,而該項目的備案價是54555元/平方米。