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　　　　蔡學(xué)飛對此持謹(jǐn)慎態(tài)度，“考慮到目前市場相對偏緊的需求現(xiàn)狀，零售價(jià)變動(dòng)幅度不會(huì)太多，茅臺提價(jià)的具體市場后續(xù)反應(yīng)表現(xiàn)還需要進(jìn)一步觀察。”

　　　　中指研究院指出，根據(jù)住建部、財(cái)政部和中國人民銀行聯(lián)合印發(fā)的《全國住房公積金2022年年度報(bào)告》，截至2022年末，住房公積金繳存余額9.2萬億元，貸款余額7.3萬億元。同期個(gè)人住房貸款余額超38萬億元。可見公積金繳存余額與個(gè)人住房貸款余額之間差距較大，“商轉(zhuǎn)公”的規(guī)模受限，對其設(shè)置條件和門檻仍具備一定必要性。

　　　　根據(jù)蕪湖的規(guī)定，申請人申請“商轉(zhuǎn)公”貸款時(shí)，公積金賬戶應(yīng)處于正常繳存狀態(tài)，且連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月（含）以上。辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款涉及的房屋需已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書且權(quán)屬明晰，且有“先還后貸”和“以貸還貸”兩種方式。