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　　　　“辦理‘商轉(zhuǎn)公’條件較多，并受住房公積金的個貸使用率限制。”中指研究院也認(rèn)為。比如，湖南省“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)僅支持擁有唯一一套自住住房的職工家庭申請辦理，并根據(jù)個貸率對“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)實(shí)行動態(tài)管理。

　　　　在歐陽千里看來，面對提價，經(jīng)銷商是既高興，又恐慌。“高興的是，庫存即將升值，恐慌的是，終端實(shí)際成交價是否能夠如期上漲，一旦不能上漲，或許會有更多不可控的事情發(fā)生。”

　　　　不同城市對個貸率的預(yù)警標(biāo)準(zhǔn)并不相同，但多以85%或90%為閾值。以湖南長沙為例，今年4月，長沙住房公積金管理中心發(fā)布“商轉(zhuǎn)公”新政，但就在嘗試免除居民自籌墊款環(huán)節(jié)不到兩個月，截至6月30日，長沙住房公積金中心個貸率達(dá)到了85.99%。當(dāng)?shù)孛襟w報道顯示，今年7月，長沙對“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)進(jìn)行了限流。