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來源:說IT資訊網(wǎng) 作者:admin 日期:2025-07-16 18:20:30 點擊:6508次

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    中指研究院認(rèn)為,“商轉(zhuǎn)公”在提高公積金使用效率的同時,也有利于減少已購房家庭貸款利息支出,降低購房成本。但對于房地產(chǎn)市場來說,“商轉(zhuǎn)公”單一政策很難扭轉(zhuǎn)市場預(yù)期,仍需與其他政策協(xié)同配合,共同促進(jìn)房地產(chǎn)市場逐步企穩(wěn)。

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    不同城市對個貸率的預(yù)警標(biāo)準(zhǔn)并不相同,但多以85%或90%為閾值。以湖南長沙為例,今年4月,長沙住房公積金管理中心發(fā)布“商轉(zhuǎn)公”新政,但就在嘗試免除居民自籌墊款環(huán)節(jié)不到兩個月,截至6月30日,長沙住房公積金中心個貸率達(dá)到了85.99%。當(dāng)?shù)孛襟w報道顯示,今年7月,長沙對“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)進(jìn)行了限流。

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    可見,由于“商轉(zhuǎn)公”過程相對復(fù)雜且牽涉購房者、銀行、公積金三方面的利益關(guān)系,目前允許“商轉(zhuǎn)公”的城市并不多,即使在允許的城市也有不少限制,真正申請成功的購房者占比不高。

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