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　　　　中指研究院指出，根據(jù)住建部、財政部和中國人民銀行聯(lián)合印發(fā)的《全國住房公積金2022年年度報告》，截至2022年末，住房公積金繳存余額9.2萬億元，貸款余額7.3萬億元。同期個人住房貸款余額超38萬億元?？梢姽e金繳存余額與個人住房貸款余額之間差距較大，“商轉公”的規(guī)模受限，對其設置條件和門檻仍具備一定必要性。

　　　　除了像邢先生一樣主動放棄的，梳理發(fā)現(xiàn)，很多購房者反映了“商轉公”申請過程不順利。無法享受“商轉公”主要有：因期房延期交付尚未取得房產(chǎn)證，原貸款銀行業(yè)務辦理不積極，異地公積金無法辦理，業(yè)務僅限于借款人家庭首次申請等。

　　　　會議要求“金融要為經(jīng)濟社會發(fā)展提供高質量服務”，同時提出了一系列服務實體經(jīng)濟的措施，包括：“要著力營造良好的貨幣金融環(huán)境，切實加強對重大戰(zhàn)略、重點領域和薄弱環(huán)節(jié)的優(yōu)質金融服務”“始終保持貨幣政策的穩(wěn)健性，更加注重做好跨周期和逆周期調節(jié)，充實貨幣政策工具箱”“要著力打造現(xiàn)代金融機構和市場體系，疏通資金進入實體經(jīng)濟的渠道”。