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　　　　以位于寶安區(qū)11號(hào)線(xiàn)塘尾站附近的珈譽(yù)府項(xiàng)目為例，目前在售的二期一套面積為75.63平方米房源，原價(jià)405萬(wàn)元，折合總價(jià)為381萬(wàn)元，折合單價(jià)約5.03萬(wàn)元/平方米，而該項(xiàng)目的備案價(jià)是54555元/平方米。

　　　　另外，短期內(nèi)（1-3個(gè)月）價(jià)格下降的趨勢(shì)仍然存在，稅費(fèi)也有向下調(diào)整的可能，房貸利率也有下降機(jī)會(huì)，所以我認(rèn)為整體購(gòu)房成本仍有下降空間，但幅度會(huì)比此前小。

　　　　作為宣講員，最重要是做到三個(gè)“立”。第一是“立”足黨的二十大報(bào)告，當(dāng)好報(bào)告的“翻譯官”，不讓生硬的文字阻礙百姓對(duì)政策的理解，不讓生硬的描述阻礙百姓對(duì)生活變化的感觸，講清楚國(guó)家未來(lái)發(fā)展的方向和目標(biāo)；第二個(gè)“立”是立足本職工作，將本職工作與民生結(jié)合起來(lái)，講好自己的故事；第三個(gè)“立”是立足本土故事，茶山有豐厚的人文資源，可以立足家門(mén)口的人和事講好茶山故事，尋求茶山人的共鳴。