百萬(wàn)文字論壇一綜合轉(zhuǎn)載 - 百萬(wàn)文字論壇一綜合轉(zhuǎn)載下載手機(jī)版V.6.7.13 - 華融下載站

　　　　不同城市對(duì)個(gè)貸率的預(yù)警標(biāo)準(zhǔn)并不相同，但多以85%或90%為閾值。以湖南長(zhǎng)沙為例，今年4月，長(zhǎng)沙住房公積金管理中心發(fā)布“商轉(zhuǎn)公”新政，但就在嘗試免除居民自籌墊款環(huán)節(jié)不到兩個(gè)月，截至6月30日，長(zhǎng)沙住房公積金中心個(gè)貸率達(dá)到了85.99%。當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道顯示，今年7月，長(zhǎng)沙對(duì)“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)進(jìn)行了限流。

　　　　趙偉團(tuán)隊(duì)認(rèn)為，10月翹尾或拖累0.2個(gè)百分點(diǎn)、對(duì)CPI表現(xiàn)或仍有擾動(dòng)。伴隨基數(shù)效應(yīng)走弱和需求回升對(duì)價(jià)格支撐等，中性情景下，CPI或回升至年底的1%左右。

　　　　中指研究院認(rèn)為，“商轉(zhuǎn)公”在提高公積金使用效率的同時(shí)，也有利于減少已購(gòu)房家庭貸款利息支出，降低購(gòu)房成本。但對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，“商轉(zhuǎn)公”單一政策很難扭轉(zhuǎn)市場(chǎng)預(yù)期，仍需與其他政策協(xié)同配合，共同促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步企穩(wěn)。