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中指研究院指出,根據(jù)住建部、財(cái)政部和中國(guó)人民銀行聯(lián)合印發(fā)的《全國(guó)住房公積金2022年年度報(bào)告》,截至2022年末,住房公積金繳存余額9.2萬(wàn)億元,貸款余額7.3萬(wàn)億元。同期個(gè)人住房貸款余額超38萬(wàn)億元。可見(jiàn)公積金繳存余額與個(gè)人住房貸款余額之間差距較大,“商轉(zhuǎn)公”的規(guī)模受限,對(duì)其設(shè)置條件和門(mén)檻仍具備一定必要性。
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可見(jiàn),由于“商轉(zhuǎn)公”過(guò)程相對(duì)復(fù)雜且牽涉購(gòu)房者、銀行、公積金三方面的利益關(guān)系,目前允許“商轉(zhuǎn)公”的城市并不多,即使在允許的城市也有不少限制,真正申請(qǐng)成功的購(gòu)房者占比不高。
九龍玄機(jī)全年香港九龍玄機(jī)也有人經(jīng)過(guò)考慮后選擇了放棄“商轉(zhuǎn)公”,邢先生是其中之一。“因?yàn)槲业姆抠J已經(jīng)還得差不多了,去公積金中心咨詢后一算,轉(zhuǎn)后的利率差也就1%左右,總共省不了幾萬(wàn)塊錢(qián)。工作人員也建議,如果房貸還剩下十幾、二十幾萬(wàn)元的話,利息其實(shí)基本都還完了,轉(zhuǎn)的意義不大。”